Calcolo imposta registro | Mediando immobiliare

Calcolo dell'imposta di registro

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Contratto uso abitativo
Contratto per studenti

Il contratto puó essere registrato presso qualsiasi ufficio dell' agenzia delle entrate, indipendentemente dalla residenza del proprietario e dell'inquilino, o dall'ubicazione dell'immobile locato.
L’imposta deve essere versata utilizzando il Modello F23 entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto e, in ogni caso prima della richiesta di registrazione utilizzando i relativi codici tributo disponibili presso il concessionario.
Quanto si paga:
L'imposta di registro per la prima annualitá é pari al 2% del canone annuo con il minimo di 67 Euro.
Nelle annualità successive 2% del canone annuo e può anche essere inferiore al versamento minimo di 67 euro previsto per la prima registrazione, l'importo da versare arrotondato all'unitá per difetto, se la frazione decimale é inferiore a 50 centesimi, per eccesso se la frazione decimale é uguale o superiore a 50 centesimi.
Per evitare accertamenti e sanzioni, il canone annuo non deve essere inferiore al 10% del valore catastale dell'immobile.
Quando si paga.
Ogni anno, entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità tenendo conto degli eventuali aumenti ISTAT.
Oppure con un unico versamento, entro 30 giorni dalla stipula del contratto, calcolando il 2 per cento dell’importo del contratto per il numero di anni di durata del contratto: in questo caso spetta uno sconto sull’imposta dovuta che é pari alla metà del tasso d’interesse legale moltiplicato per gli anni di durata del contratto di locazione.

Documentazione.
Per la registrazione è necessario allegare al contratto la seguente documentazione:

almeno due copie, con firma in originale, dell’atto da registrare.
la richiesta di registrazione effettuata sull' apposito modello 69.
una marca da bollo (con data di emissione antecedente o uguale alla data di sottoscrizione dell'atto da registrare) da Euro 14,62 per ogni foglio del contratto composto da quattro facciate di 25 linee per un massimo di 100 linee complessive.
la ricevuta di pagamento dell’imposta di registro su modello F23.